中新網(wǎng)重慶新聞1月3日電 “很開(kāi)心也很驚訝，沒(méi)想到不僅能按期接房，接房當(dāng)天還能拿到房產(chǎn)證。”業(yè)主李女士喜上眉梢。2023年12月30日，在政企合力保交付下，世茂重慶中心迎來(lái)首次交付，并且實(shí)現(xiàn)“交房即交證”。
據(jù)悉，此次交付的是項(xiàng)目T2樓棟，至2024年1月8日，將分批交付房屋194套。
交房即交證，業(yè)主收獲“穩(wěn)穩(wěn)的幸福”
“一手拿鑰匙，一手拿房本，這在世茂重慶中心復(fù)工之前想都不敢想，沒(méi)想到今天如期實(shí)現(xiàn)了，這顆心終于安下來(lái)了。”走完接房流程的曹先生(化名)滿心歡喜的說(shuō)道。
一把鑰匙，一個(gè)承諾，有房有證才能安居安心。但對(duì)于世茂重慶中心這個(gè)“保交付”項(xiàng)目而言，能做到“交房即交證”卻是很不容易的。
在成功交付之前，由于復(fù)雜原因，世茂重慶中心的建設(shè)一度陷入困境。自2022年開(kāi)始，渝中區(qū)委、區(qū)政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，以及區(qū)政府辦、區(qū)發(fā)改委、區(qū)住建委、區(qū)規(guī)劃自然局等相關(guān)職能部門(mén)，先后多次前往重慶中心項(xiàng)目實(shí)地調(diào)研、考察，聽(tīng)取企業(yè)和項(xiàng)目上所遇到的卡點(diǎn)、難點(diǎn)，從實(shí)際出發(fā)，幫助項(xiàng)目逐步回歸常態(tài)化經(jīng)營(yíng)和施工。
比如針對(duì)保交樓節(jié)點(diǎn)問(wèn)題，渝中區(qū)政府成立了工作專班，“一對(duì)一”的專業(yè)服務(wù)重慶中心項(xiàng)目，并制定了專門(mén)的處置方案、設(shè)置一個(gè)監(jiān)管賬戶。針對(duì)保交樓推進(jìn)中最為關(guān)鍵的資金問(wèn)題，渝中區(qū)政府也給予了強(qiáng)有力的支持。
與此同時(shí)，世茂重慶中心也堅(jiān)定承擔(dān)起項(xiàng)目的主體責(zé)任。一方面加大銷售力度、精準(zhǔn)去化，積極盤(pán)活資金，用作復(fù)工復(fù)產(chǎn)。另一方面通過(guò)多層級(jí)管控、定期會(huì)議督辦、及時(shí)通報(bào)工程進(jìn)度等形式，和政府相關(guān)部門(mén)保緊密溝通、積極配合，確保項(xiàng)目建設(shè)有序推進(jìn)。
在政企合力“保交付”下，經(jīng)過(guò)473天的攻堅(jiān)克難，終于在2023年12月30日，世茂重慶中心迎來(lái)首次交付。
據(jù)了解，為了讓業(yè)主能同時(shí)拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，渝中區(qū)政府相關(guān)部門(mén)、區(qū)各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、區(qū)政府專班、市不動(dòng)產(chǎn)登記中心、區(qū)規(guī)劃和自然資源局、區(qū)住建委等多方也在努力協(xié)同推進(jìn)。
“在業(yè)主資料提交齊全的前提下，交房期間還將持續(xù)辦理剩下的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，最終確保在新年前夕，全部接房業(yè)主都能拿到證。”重慶市不動(dòng)產(chǎn)登記中心工作人員表示。
實(shí)景呈現(xiàn)有品質(zhì)，業(yè)主直言“超預(yù)期”
此次交付除了實(shí)現(xiàn)“交房即交證”讓業(yè)主非常滿意，在品質(zhì)的呈現(xiàn)上，也讓業(yè)主們直言：“超乎預(yù)期”。
“買(mǎi)房后知道項(xiàng)目遭遇變故，自己的心也猶如坐過(guò)山車般跌宕起伏，想著只要能交房就可以了，沒(méi)想到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)景還是做出了品質(zhì)，甚至可以說(shuō)超出了我的預(yù)期。”業(yè)主陳先生難掩開(kāi)心。
據(jù)了解，世茂重慶中心T2塔樓，從外立面的用材用料，到泛會(huì)所和屋頂花園的氛圍營(yíng)造，不僅做到了對(duì)業(yè)主的品質(zhì)承諾，部分地方甚至還進(jìn)行了升級(jí)。
“在外立面的材質(zhì)上，我們將真石漆升級(jí)成了鋁板，不僅提升了外立面的顏值和質(zhì)感，也避免了真石漆時(shí)間久了會(huì)掉落的風(fēng)險(xiǎn)，讓業(yè)主住起來(lái)更安心。”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示。
除了外立面材質(zhì)的升級(jí)，世茂重慶中心的2F地面大堂約8.8米的凈挑高，5F的泛會(huì)所，空中巴比倫屋頂景觀等，也都讓業(yè)主表示“驚喜”。
筆者現(xiàn)場(chǎng)看到，凈挑高約8.8米的地面大堂，確實(shí)很氣派。5F的泛會(huì)所配置了力量健身區(qū)、自由搏擊區(qū)、有氧健身區(qū)、游泳池等，幾乎考慮到了業(yè)主所有的品質(zhì)生活需求。而“空中巴比倫屋頂景觀”，則呈現(xiàn)了云端酒廊、云來(lái)茶室、閱讀花園等精致豐富的生活場(chǎng)景。
此外，全屋精裝交付帶全屋智能家居系統(tǒng)，空調(diào)、新風(fēng)、地暖、大理石地面等高端住宅標(biāo)準(zhǔn)一應(yīng)俱全，衛(wèi)浴用的高儀、廚電是整套弗蘭卡，中央空調(diào)也是日立、大金等同檔次品牌。
據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人告知，這些都是花“重金”打造，目的就是讓業(yè)主能安心、放心。
如期兌現(xiàn)背后，為行業(yè)“保交付”樹(shù)立標(biāo)桿
實(shí)際上，世茂重慶中心作為一座城市地標(biāo)，矗立在渝中母城兩路口核心之地，是重慶渝中母城乃至整座城市形象展示的重要窗口。
如今項(xiàng)目突破艱難險(xiǎn)阻迎來(lái)首次交付，讓城市地標(biāo)得以具象呈現(xiàn)眼前，既補(bǔ)齊了渝中區(qū)兩路口的高端住宅的關(guān)鍵拼圖，讓市民看見(jiàn)核心生活的精神價(jià)值，更折射出重慶“向上”的城市精神風(fēng)貌。同時(shí)，對(duì)于當(dāng)下樓市而言，像這樣具有代表性的“交付”對(duì)市場(chǎng)穩(wěn)定和信心修復(fù)也有著至關(guān)重要的作用。
值得一提的是，2024年初，世茂重慶中心還將爭(zhēng)取交付T3樓棟。世茂重慶中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，項(xiàng)目將再接再厲，力爭(zhēng)為業(yè)主再次交付一個(gè)“滿意的家”。(完)